รากฐานของการออมเงินดาวน์

สำหรับผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านหลายคน เงินดาวน์ดูเหมือนเป็นภูเขาที่ไม่มีทางปีนข้ามได้ ราคายังคงสูงขึ้น ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันก็แย่งชิงเงินทุกบาททุกสตางค์ และช่องว่างระหว่างสิ่งที่คุณมีกับสิ่งที่คุณต้องการดูเหมือนจะกว้างขึ้นเร็วกว่ายอดเงินออมของคุณที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ด้วยแบบจำลองทางความคิดที่ชัดเจนว่าการออมเงินดาวน์ทำงานอย่างไร ช่องว่างนั้นจะกลายเป็นปัญหาที่แก้ไขได้ แทนที่จะเป็นความกังวลที่ไม่มีที่สิ้นสุด เมื่อจบคอร์สนี้ คุณจะสามารถระบุต้นทุนที่แท้จริงของการซื้อบ้านที่นอกเหนือจากราคาซื้อ ประเมินข้อกำหนดสินเชื่อแบบ Conventional เทียบกับ FHA อธิบายว่าโปรแกรมช่วยเหลือลดเงินสดที่คุณต้องนำมาใช้ในการปิดบัญชีได้อย่างไร และสร้างไทม์ไลน์การออมที่สมจริงตามรายได้และราคาบ้านเป้าหมายของคุณ สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้: - วิธีที่ผู้ให้กู้คำนวณข้อกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อ Conventional, FHA, VA และ USDA - ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีประกอบด้วยอะไรบ้าง วิธีการประมาณการ และรายการใดบ้างที่สามารถต่อรองได้ - บทบาทของประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (PMI) และวิธีที่เงินดาวน์ที่มากขึ้นส่งผลต่อต้นทุนระยะยาวของคุณ - ภาพรวมของโปรแกรมช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล รัฐบาลท้องถิ่น และนายจ้าง - ความแตกต่างระหว่างบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง บัญชีตลาดเงิน และ CD ระยะสั้น ในฐานะเครื่องมือการออมสำหรับเป้าหมายระยะใกล้ - วิธีการคำนวณเป้าหมายการออมรายเดือนเมื่อกำหนดวันปิดบัญชีที่ต้องการ - ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ทำให้การสะสมเงินดาวน์ล่าช้าและวิธีหลีกเลี่ยง คอร์สนี้จะดำเนินไปตามชุดการอ่านที่มีโครงสร้างและตัวอย่างกรณีศึกษาพร้อมคำอธิบายประกอบ แต่ละส่วนจะแนะนำแนวคิด อธิบายสถานการณ์ตัวอย่างพร้อมตัวเลขจริง และปิดท้ายด้วยคำถามให้คิดทบทวนที่ขอให้คุณนำแนวคิดไปปรับใช้กับสถานการณ์ของคุณเอง แบบฝึกหัดจะแนะนำคุณในการประมาณจำนวนเงินเป้าหมาย การระบุโปรแกรมช่วยเหลือที่มีอยู่ในพื้นที่ของคุณ และการวางแผนเส้นทางการออมแบบเดือนต่อเดือน คอร์สนี้ออกแบบมาสำหรับผู้เช่าและผู้ที่ใฝ่ฝันอยากเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ยังใหม่กับกระบวนการซื้อบ้าน และต้องการรากฐานแนวคิดที่แข็งแกร่งก่อนที่จะเริ่มพูดคุยกับผู้ให้กู้ ไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการเงินส่วนบุคคลมาก่อน คอร์สนี้เป็นข้อมูลและให้ความรู้เท่านั้น ไม่ได้ใช้แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาต หรือที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองจาก HUD ซึ่งคุ้นเคยกับสถานการณ์ทางการเงินและเขตอำนาจศาลเฉพาะของคุณ