Home Equity Decision Workbook: Scegliere e utilizzare il prodotto giusto

Comprendere i prodotti di equity domestici in teoria è una cosa; decidere quale utilizzare per la tua situazione specifica richiede di lavorare attraverso i numeri e i trade-off in modo strutturato.Questo corso fornisce esattamente questo: una serie di modelli ed esercizi guidati che ti portano dalla tua attuale posizione di equity a una raccomandazione di prodotto documentata con un confronto dei costi e una valutazione del rischio. Entro la fine di questo corso sarete in grado di calcolare il capitale disponibile e la capacità massima di indebitamento, produrre un confronto dei costi totali tra un HELOC, un prestito di capitale domestico e un rifinanziamento cash-out per una data esigenza di indebitamento e completare una lista di controllo del rischio scritta prima di impegnarsi in qualsiasi prodotto. Cosa imparerai: - Come mettere insieme gli input necessari per un calcolo del patrimonio netto: valore attuale stimato, saldo ipotecario in essere e limite LTV del creditore - Un modello passo-passo per confrontare il costo totale degli interessi su tre prodotti dato lo stesso importo e scopo del prestito - Come valutare un HELOC per un bisogno variabile e continuo rispetto a un prestito di equità domestica per un progetto forfettario a costo fisso - La matematica di rifinanziamento cash-out: calcolare se un tasso più basso del primo mutuo compensa il costo di reimpostazione del vostro orologio di ammortamento - Una lista di controllo di idoneità di caso d'uso: miglioramento domestico, consolidamento del debito, finanziamento dell'istruzione, investimento e riserva di emergenza - Come leggere una stima del prestito e identificare le commissioni che gonfiano il vero costo di accesso al capitale - Un quadro decisionale go / no-go che pesa il vantaggio di un tasso di indebitamento inferiore contro il rischio collaterale per la vostra casa Ogni modulo abbina una breve lettura con un foglio di lavoro strutturato. Si inizia stabilendo la base di riferimento del capitale, quindi si passa attraverso la meccanica del prodotto, la modellazione dei costi, l'abbinamento dei casi d'uso e la revisione finale del rischio. Gli esempi lavorati accompagnano ogni modello in modo da poter vedere una versione completata prima di compilare le proprie cifre. Questo corso è progettato per i proprietari di case che hanno costruito un patrimonio significativo e stanno valutando attivamente se accedervi per uno scopo specifico.Adatto a persone senza esperienza precedente nel confronto dei prodotti ipotecari.Questo corso è educativo e non sostituisce la consulenza di un professionista finanziario o ipotecario autorizzato.