Gerenciando os custos de propriedade de casa através do longo arco de propriedade

O custo de possuir uma casa não permanece constante. As avaliações de impostos sobre a propriedade são atualizadas periodicamente, os prêmios de seguro respondem ao histórico de sinistros regionais e eventos climáticos, e uma casa comprada nova eventualmente precisa de um telhado, um forno e outras grandes substituições de capital. Até o final deste curso, você poderá construir uma projeção de custo de propriedade de vários anos, responder adequadamente a uma reavaliação do imposto sobre a propriedade, avaliar criticamente as renovações da apólice de seguro e gerenciar uma reserva de reposição de capital financiada que acompanhe os sistemas de envelhecimento da sua propriedade. O que você vai aprender: - Como construir um modelo de custo de propriedade de dez anos que contabilize ciclos de avaliação fiscal, inflação de seguros e substituições programadas do sistema - Recursos de impostos sobre propriedades: quando as avaliações valem a pena contestar e o processo para fazê-lo na maioria das jurisdições - Como os mercados de seguros funcionam e o que fazer quando um prêmio de renovação salta significativamente ou a cobertura não é renovada - Gestão de reserva de reposição de capital: rastreamento da vida útil restante do sistema, revisão de estimativas de custos e ajuste de contribuições anuais ao longo do tempo - Risco de avaliação especial de HOA: leitura de documentos de estudo de reserva e compreensão do que HOAs subfinanciados significam para o fluxo de caixa futuro - Como decidir entre a manutenção DIY e os empreiteiros profissionais de uma perspectiva de gerenciamento de custos e riscos - Integrando o planejamento de custos de propriedade de casa com objetivos financeiros mais amplos: quando os anos de alta manutenção se sobrepõem ao financiamento da faculdade ou à poupança de aposentadoria - Preparando-se financeiramente para uma grande renovação: orçamento de capital, seleção de empreiteiros e planejamento de superávit de custos Este curso usa estudos de caso de proprietários de imóveis nas marcas de propriedade de cinco, dez e quinze anos, modelos de orçamento multianual anotados e exercícios de planejamento estruturado.Cada seção conecta decisões atuais ao arco financeiro de longo prazo da propriedade. Este curso é escrito para os proprietários atuais que estão em suas casas por pelo menos dois a três anos e querem passar da gestão de custos reativos para o planejamento deliberado de longo prazo.Adequado para aqueles sem treinamento formal de orçamento prévio.Este curso é informativo e não substitui o conselho de um profissional de seguros licenciado, avaliador fiscal ou planejador financeiro.