Hypothekenvergleichs-Arbeitsheft: Kredite bewerten und vorher genehmigen lassen

Der Vergleich von Hypothekenangeboten ist nicht nur eine Frage des Zinssatzes. Zwei Darlehen mit dem gleichen Zinssatz können sich erheblich in den Gesamtkosten unterscheiden, wenn Punkte, Kreditgebergebühren, Hypothekenversicherung und die Auswirkungen unterschiedlicher Amortisationsbedingungen berücksichtigt werden.Dieser Kurs gibt Ihnen die Vorlagen und den Schritt-für-Schritt-Prozess, um einen ehrlichen Vergleich nebeneinander zu machen und vollständig vorbereitet in ein Vorabgenehmigungsgespräch zu gehen. Am Ende dieses Kurses werden Sie in der Lage sein, ein standardisiertes Arbeitsblatt für den Kreditvergleich für bis zu drei konkurrierende Angebote auszufüllen, jede Gebühr auf einem Kreditschätzung zu identifizieren und als vom Kreditgeber kontrolliert oder von Dritten zu klassifizieren, den tatsächlichen Jahreszinssatz zu berechnen und das Dokumentenpaket zusammenzustellen, das ein Kreditgeber für die Vorabgenehmigung benötigt. Was Sie lernen werden: - Wie man die Schlüsselzahlen aus einer Kreditschätzung extrahiert: Zinssatz, APR, Gesamtzinszahlungen, monatliche Zahlung und Abschlusskosten - Checkliste zur Gebührenklassifizierung: Welche Gebühren sind verhandelbar und welche spiegeln die tatsächlichen Kosten Dritter wider - Seite-an-Seite-Vergleichsvorlage für Festzins- versus ARM über einen prognostizierten Haltezeitraum - Wie man berechnet, ob sich die Zahlung von Punkten angesichts der erwarteten Zeit im Haus lohnt - Die Schulden-Einkommen-Berechnung: Wie Kreditgeber berechnen und wie Sie Ihr Verhältnis vor der Anwendung verbessern - Welche Dokumente für die Vorabgenehmigung zusammenzustellen sind: Einkommensüberprüfung, Vermögensaufstellungen, Beschäftigungsgeschichte und Überprüfung der Kreditauskunft - Wie Sie Ihren Kreditbericht für die Hypothekenbereitschaft lesen und häufige Probleme beheben, bevor ein Kreditgeber Ihre Datei zieht Der Kurs folgt einem Arbeitsbuchformat: Jeder Abschnitt führt ein Konzept ein, bietet ein ausgearbeitetes Beispiel mit realen Zahlen und gibt Ihnen eine leere Vorlage, die Sie mit Ihren eigenen Kreditdaten oder einer bereitgestellten Hypothese ausfüllen können.Sieben Arbeitsblätter führen Sie vom Lesen einer einzelnen Kreditschätzung zum Vergleich von drei Angeboten und zur Erstellung einer dokumentierten Empfehlung.Eine Checkliste zur Vorbereitung der Vorabgenehmigung schließt den Kurs ab. Dieser Kurs richtet sich an aktive Hauskäufer, die sich im Hypothekenauswahlprozess befinden oder sich diesem nähern. Geeignet für Personen, die eine grundlegende Hypothekenausbildung abgeschlossen haben und diese nun anwenden möchten. Es ist kein spezieller finanzieller Hintergrund erforderlich.