গৃহ মালিকানার প্রকৃত খরচ বোঝা

প্রথমবারের ক্রেতারা প্রায়শই বন্ধকের কিস্তির উপর মনোযোগ দেন এবং অন্য সবকিছুকে অবমূল্যায়ন করেন। সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা, নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ, HOA ফি এবং মাঝে মাঝে বড় মেরামত বন্ধকের বিবৃতিতে যা দেখানো হয় তার তুলনায় মালিকানার মাসিক খরচে সহজেই ৫০ শতাংশ বা তার বেশি যোগ করতে পারে। এই খরচগুলির একটি সম্পূর্ণ চিত্র ছাড়া, ক্রেতারা এমন সাশ্রয়ী মূল্যের সিদ্ধান্ত নেন যা তারা পরে অনুশোচনা করেন। এই কোর্স শেষ হওয়ার পর আপনি গৃহ মালিকানার সাথে সম্পর্কিত প্রতিটি পুনরাবৃত্ত এবং অনিয়মিত খরচের বিভাগ চিহ্নিত করতে পারবেন, একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য তাদের বার্ষিক পরিমাণ অনুমান করতে পারবেন এবং একটি প্রকৃত মাসিক মালিকানার খরচ গণনা করতে পারবেন যা সততার সাথে ভাড়ার সাথে তুলনা করা যেতে পারে। আপনি যা শিখবেন: - সম্পত্তি কর কিভাবে মূল্যায়ন করা হয়, মিল রেট এবং মূল্যায়ন অনুপাত কি বোঝায় এবং একটি লক্ষ্য সম্পত্তির বার্ষিক কর বিল কিভাবে অনুমান করা যায় - বাড়ির মালিকদের বীমা: একটি স্ট্যান্ডার্ড HO-3 পলিসি কি কভার করে, কি বাদ দেয় এবং একটি নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য প্রিমিয়াম কিভাবে অনুমান করা যায় - PITI কাঠামো: মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা একটি একক মাসিক অঙ্কে একত্রিত - HOA ফি: তারা কি অন্তর্ভুক্ত করে, কিভাবে তারা পরিবর্তিত হতে পারে এবং বিশেষ মূল্যায়ন আপনার নগদ প্রবাহের জন্য কি বোঝায় - রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল নীতি: কেন আর্থিক পরিকল্পনাকারীরা সাধারণত বার্ষিক বাড়ির মূল্যের এক থেকে দুই শতাংশ আলাদা করে রাখার পরামর্শ দেন - প্রধান সিস্টেমের জীবনকাল: ছাদ, HVAC, ওয়াটার হিটার, প্লাম্বিং — এবং ভবিষ্যতের প্রতিস্থাপন খরচ কিভাবে অনুমান করা যায় - ইউটিলিটি এবং মোট আবাসন খরচের একটি উপাদান হিসাবে তাদের ঋতুগত পরিবর্তন কোর্সটি বিভিন্ন মূল্যের দুটি প্রতিনিধি সম্পত্তি ব্যবহার করে সমাধান করা উদাহরণের মাধ্যমে কাঠামোগত পাঠের মাধ্যমে এগিয়ে যায়। টীকাযুক্ত খরচ বিভাজন প্রতিটি বিভাগকে পাশাপাশি দেখায়। প্রতিফলনমূলক প্রশ্নগুলি আপনাকে এমন একটি সম্পত্তির মালিকানার খরচ অনুমান করতে বলে যা আপনি বর্তমানে বিবেচনা করছেন বা সম্প্রতি কিনেছেন। এই কোর্সটি সম্ভাব্য ক্রেতা এবং সাম্প্রতিক বাড়ির মালিকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা মালিকানার খরচের সম্পূর্ণ পরিসরের সাথে নতুন পরিচিত। বন্ধক সম্পর্কে সাধারণ ধারণা ছাড়া পূর্বের কোনো রিয়েল এস্টেট জ্ঞানের প্রয়োজন নেই। এই কোর্সটি শিক্ষামূলক এবং তথ্যমূলক; এটি একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত বীমা এজেন্ট, কর পেশাদার বা আর্থিক উপদেষ্টার পরামর্শের বিকল্প নয়।