Ev Sahibi Olmanın Gerçek Maliyetini Anlamak

İlk kez ev alacaklar genellikle konut kredisi ödemesine odaklanır ve diğer her şeyi hafife alır. Emlak vergileri, konut sigortası, rutin bakım, HOA aidatları ve ara sıra ortaya çıkan büyük onarımlar, konut kredisi ekstresinin gösterdiğine kıyasla aylık ev sahipliği maliyetine kolayca yüzde 50 veya daha fazlasını ekleyebilir. Bu maliyetlerin tam bir resmine sahip olmadan, alıcılar daha sonra pişman olacakları uygunluk kararları verirler. Bu kursun sonunda, ev sahipliği ile ilişkili her yinelenen ve düzensiz maliyet kategorisini belirleyebilecek, belirli bir mülk için yıllık büyüklüklerini tahmin edebilecek ve kirayla dürüstçe karşılaştırılabilecek gerçek bir aylık ev sahipliği maliyeti rakamı hesaplayabileceksiniz. Neler öğreneceksiniz: - Emlak vergilerinin nasıl değerlendirildiği, mill oranları ve değerlendirme oranlarının ne anlama geldiği ve hedef bir mülk üzerindeki yıllık vergi faturasının nasıl tahmin edileceği - Konut sigortası: standart bir HO-3 poliçesinin neleri kapsadığı, neleri hariç tuttuğu ve belirli bir ev için primin nasıl tahmin edileceği - PITI çerçevesi: anapara, faiz, vergiler ve sigortanın tek bir aylık rakamda birleştirilmesi - HOA aidatları: neleri içerdiği, nasıl değişebileceği ve özel değerlendirmelerin nakit akışınız için ne anlama geldiği - Bakım rezervi prensibi: finansal planlamacıların neden genellikle ev değerinin yıllık yüzde bir ila ikisini ayırmayı tavsiye ettiği - Ana sistem ömürleri: çatı, HVAC, su ısıtıcısı, sıhhi tesisat — ve gelecekteki değiştirme maliyetlerinin nasıl tahmin edileceği - Kamu hizmetleri ve toplam konut maliyetinin bir bileşeni olarak mevsimsel değişimleri Kurs, farklı fiyat aralıklarındaki iki temsili mülk kullanılarak çözülmüş örneklerle desteklenen yapılandırılmış okumalarla ilerler. Açıklamalı maliyet dökümleri her kategoriyi yan yana gösterir. Yansıtma soruları, şu anda düşündüğünüz veya yakın zamanda satın aldığınız bir mülkün sahiplik maliyetini tahmin etmenizi ister. Bu kurs, ev sahipliği maliyetlerinin tüm yelpazesine yeni başlayan potansiyel alıcılar ve yeni ev sahipleri için tasarlanmıştır. Konut kredileri hakkında genel bir anlayışın ötesinde önceden emlak bilgisi gerekmemektedir. Bu kurs eğitim ve bilgilendirme amaçlıdır; lisanslı bir sigorta acentesi, vergi uzmanı veya finansal danışmandan alınacak tavsiyelerin yerine geçmez.