Homeownership Budget Workbook: Building a Complete Cost Plan bei Weltbild.de kaufen.

Ein komplettes Hauseigentumsbudget sagt Ihnen, was Sie sich tatsächlich leisten können. Dieser Kurs bietet die Arbeitsblätter und den Schritt-für-Schritt-Prozess, um einen vollständigen jährlichen Kostenplan für eine bestimmte Immobilie zu erstellen, der weit über PITI hinausgeht, um alle wesentlichen wiederkehrenden und unregelmäßigen Ausgaben zu erfassen. Am Ende dieses Kurses werden Sie in der Lage sein, ein schriftliches, objektspezifisches Jahresbudget für Eigenheimbesitzer zu erstellen, das alle wichtigen Kostenkategorien, eine finanzierte Instandhaltungsreserve und eine Szenarioanalyse für eine unerwartete größere Reparatur enthält. Was Sie lernen werden: - Wie man die Grundsteuergeschichte für eine bestimmte Adresse nachsucht und die Rechnung nach einer Änderung der Eigentumsbewertung projiziert - Eine Deckungscheckliste für Hausbesitzerversicherungen: Haftungsbeschränkungen, Wiederbeschaffungswert der Wohnung, persönliches Eigentum und optionale Rider - Wie man eine Wartungsreserve aufbaut: Schätzung des Systemalters, der Ersatzkosten und des jährlichen Beitrags, der zur Finanzierung jedes Artikels erforderlich ist - Eine HOA-Gebührenanalysevorlage: Überprüfung der HOA-Abschlüsse auf unterfinanzierte Reserven vor dem Kauf in einer HOA-Gemeinschaft - Nutzungsschätzung: Wie Sie historische Stromrechnungen vom Verkäufer anfordern und an Ihre eigenen Nutzungsmuster anpassen - Eine jährliche Kostenübersichtsvorlage, die alle Kategorien in einem monatlichen Äquivalent für die Cashflow-Planung konsolidiert - Eine Stresstest-Übung: Modellierung der Auswirkungen eines Dachwechsels oder eines HLK-Ausfalls im zweiten Jahr des Besitzes Jedes der acht Arbeitsblätter in diesem Kurs besteht aus einer kurzen Anleitung mit leeren Feldern und einem vollständig ausgefüllten Beispiel mit einer hypothetischen Immobilie. Sie arbeiten jedes Blatt nacheinander durch und enden mit einem konsolidierten Jahresbudget.Eine abschließende Reflexionsaufforderung fordert Sie auf, Ihr fertiges Budget mit Ihren aktuellen Wohnkosten zu vergleichen und die Lücke zu bewerten. Dieser Kurs richtet sich an Käufer, die unter Vertrag oder in der aktiven Haussuche sind und von allgemeinen Erschwinglichkeitsschätzungen zu einem spezifischen, vertretbaren Kostenplan wechseln möchten.Geeignet für diejenigen, die keine vorherige Budgetierungserfahrung für Immobilien haben.Dieser Kurs ist lehrreich und ersetzt nicht die professionelle Beratung eines Steuerberaters, Versicherungsmaklers oder Finanzplaners.