Livro de trabalho de orçamento de propriedade: Construindo um plano de custos completo

Um orçamento completo para a compra de uma casa diz o que você pode realmente pagar. Este curso fornece as planilhas e o processo passo a passo para construir um plano de custo anual completo para uma propriedade específica, indo muito além do PITI para capturar todas as despesas recorrentes e irregulares significativas. Até o final deste curso, você será capaz de produzir um orçamento anual de propriedade de propriedade específica por escrito, que inclui todas as principais categorias de custos, uma reserva de manutenção financiada e uma análise de cenário para um grande reparo inesperado. O que você vai aprender: - Como procurar o histórico de impostos sobre a propriedade para um endereço específico e projetar a conta após uma mudança de avaliação de propriedade - Uma lista de verificação de cobertura para seguro de proprietários: limites de responsabilidade, valor de reposição de habitação, bens pessoais e passageiros opcionais - Como construir uma reserva de manutenção: estimar a idade do sistema, os custos de reposição e a contribuição anual necessária para financiar cada item - Um modelo de análise de taxas HOA: revisando as demonstrações financeiras HOA para reservas subfinanciadas antes de comprar em uma comunidade HOA - Estimativa de utilidade: como solicitar contas de serviços públicos históricas do vendedor e ajustar para seus próprios padrões de uso - Um modelo de resumo de custos anuais que consolida todas as categorias em um equivalente mensal para o planejamento de fluxo de caixa - Um exercício de teste de estresse: modelando o impacto de uma substituição de telhado ou falha de AVAC no segundo ano de propriedade Cada uma das oito planilhas deste curso combina uma breve leitura instrucional com campos em branco e um exemplo totalmente preenchido usando uma propriedade hipotética. Você trabalhará em cada folha em sequência, terminando com um orçamento anual consolidado.Um prompt de reflexão final pede que você compare seu orçamento concluído com seu custo atual de moradia e avalie a lacuna. Este curso é projetado para compradores que estão sob contrato ou em busca ativa de casa e querem passar de estimativas gerais de acessibilidade para um plano de custos específico e defensável.Adequado para aqueles sem experiência prévia em orçamento para imóveis.Este curso é educacional e não substitui o aconselhamento profissional de um avaliador fiscal, agente de seguros ou planejador financeiro.