Home Sale Workbook: Het plannen van uw transactie van notering tot sluiting

Een goed uitgevoerde verkoop van een huis vereist het coördineren van prijsstrategie, kostenramingen, belastingplanning en logistiek over een gecomprimeerde tijdlijn.Deze cursus geeft u de gestructureerde sjablonen om elke dimensie te beheren, zodat u bij het sluiten van de kosten niet wordt verrast en er geen beslissing wordt genomen zonder de relevante cijfers voor u. Aan het einde van deze cursus kunt u een netto-opbrengstmodel voor uw woning invullen bij drie prijsscenario's, een verkoperskostenraming maken om te delen met een noteringsagent, een werkblad voor vermogenswinstbelasting voorbereiden en een checklist voor de afsluiting voorbereiden. Wat je leert: - Hoe een netto-opbrengstmodel met drie scenario's te bouwen: conservatieve, verwachte en optimistische catalogusprijs met constante kosten - Een sjabloon voor de kostenraming van de verkoper: commissie, titel, overdrachtsbelasting, escrow, reparaties en concessies - allemaal gespecificeerd - Hoe u de voorstellen van de agentencommissie kunt evalueren: begrijpen wat verschillende serviceniveaus omvatten en hoe u kunt onderhandelen zonder de kwaliteit van de service op te offeren - Werkblad voor reparatiebeslissingen voorafgaand aan de listing: berekening van het geschatte rendement op elke reparatie of verbetering voordat de werkzaamheden worden geautoriseerd - Werkblad vermogenswinstbelasting: berekening van uw aangepaste kostprijsbasis, geschatte winst en toepasselijke uitsluiting voor een verkoop van een primaire woning - Een checklist voor het beoordelen van vergelijkbare marktanalyses: hoe u de vergelijkbare verkopen die uw makelaar presenteert kunt evalueren en de juiste vragen kunt stellen - Sluiting dag checklist: documenten te verzamelen, fondsen te bevestigen, en items over te dragen bij de sluiting De cursus volgt een werkboekformaat: acht werkbladen worden achtereenvolgens geïntroduceerd, elk met een bewerkt voorbeeld en een lege versie voor eigen gebruik. Korte leessegmenten tussen werkbladen leggen de redenering achter elke oefening uit Een zelfbeoordelings-middenpuntcontrole zorgt ervoor dat u nauwkeurige kostenramingen heeft voordat u uw uiteindelijke netto-opbrengstmodel bouwt. Deze cursus is bedoeld voor huiseigenaren die zich actief voorbereiden op het vermelden van hun onroerend goed en een complete, georganiseerde benadering willen van de financiële kant van de verkoop.Geschikt voor eerste keer verkopers.Er is geen eerdere transactie-ervaring vereist.Deze cursus is educatief en vervangt geen advies van een gelicentieerde vastgoedprofessional, belastingadviseur of advocaat.