Дом Flipping Workbook: Поиск, бюджетирование и управление Ваш первый ремонт

Концептуальная сторона переворачивания дома может быть изучена в выходные дни; оперативная сторона - проведение ремонта по графику, управление подрядчиками, контроль ползучести объема и нажатие на график продажи - требует целенаправленной практики. Этот курс рабочей книги имитирует полный жизненный цикл проекта переворачивания, давая вам шаблоны и рамки решений, которые вы можете применить, прежде чем вы обязуете реальный капитал к реальной сделке. К концу этого курса вы сможете подготовить документ о объеме работ для реконструкции жилого дома, составить бюджет проекта с расходами по статьям и резервом на непредвиденные расходы, создать контрольный список проверки подрядчика, управлять графиком реконструкции с помощью простого шаблона отслеживания и подготовить предварительную оценку недвижимости для максимизации продажной цены. Что вы узнаете: - Написание объема работ: перевод обзора недвижимости в готовый документ подрядчика - строка-статья бюджета строительства: труд, материалы, разрешения, и мягкие затраты по торговле - Проверка подрядчиков: что проверять, что требовать и какие договорные положения требовать - Управление графиком реконструкции: определение критического пути и решение проблем, связанных с общими задержками - Управление изменениями: как оценивать, цены, и документировать запросы подрядчика изменения - Подготовка к размещению акций на бирже и предварительному листингу: решения, влияющие на количество дней на рынке и продажную цену - Оценка затрат на закрытие сделки: льготы покупателя, комиссионные агента и затраты на закрытие сделки со стороны продавца - Послепроектный обзор: расчет фактической прибыли по сравнению с прогнозируемой прибылью и выявление извлеченных уроков Курс следует за одним вымышленным флипом - домом в стиле ранчо 1970-х годов, требующим обновления кухни, ремонта ванной комнаты и внешних работ - на каждом этапе от принятия предложения до закрытия. Каждый модуль представляет ситуацию проекта, предоставляет соответствующий шаблон или контрольный список, просит вас заполнить его с помощью направляющих подсказок, а затем рассматривает завершенную версию с аннотациями, объясняющими ключевые решения. Те же шаблоны предоставляются в пустой форме для использования в ваших собственных проектах. Этот курс написан для начинающих строителей, завершающих свой первый анализ сделки, подрядчиков, переходящих в роль инвестора, и агентов по недвижимости, которые хотят понять перспективу инвестора-клиента. Не требуется предыдущий опыт управления ремонтом. Этот курс является информационным и образовательным; он не заменяет профессиональные консультации по контрактам или юридических консультантов по контрактам на ремонт.