REIT Analyse Werkboek: Evaluatie van vastgoedbeleggingsfondsen voor uw portefeuille

Om te bepalen welke REIT's of vastgoedfondsen in uw portefeuille thuishoren, hoeft u niet alleen een fondsbeschrijving te lezen, maar moet u ook begrijpen hoe u belangrijke statistieken kunt lezen, zoals fondsen uit activiteiten, duurzaamheid van dividendopbrengsten en schuldniveaus - en hoe u deze statistieken kunt vergelijken tussen sectoren en individuele bezittingen. Deze cursus biedt de gestructureerde sjablonen om die analyse zelf uit te voeren. Aan het einde van deze cursus kunt u REIT's screenen met behulp van een gestandaardiseerde reeks financiële statistieken, twee REIT's binnen dezelfde sector vergelijken met behulp van een side-by-side analysesjabloon, de dividendduurzaamheid van een REIT evalueren en een geschikte toewijzingsgrootte bepalen voor vastgoed binnen een bredere beleggingsportefeuille. Wat je leert: - Funds from operations (FFO) en aangepaste FFO: waarom ze de winst per aandeel vervangen voor REIT-analyse en hoe ze uit de jaarrekening worden berekend - Analyse van dividendrendement en uitkeringsratio: hoe beoordeelt u of de uitkering van een REIT duurzaam is of het risico loopt te worden verlaagd - Schuldstatistieken voor REIT's: schuld-tot-EBITDA, rentedekkingsratio en hoe een gezonde hefboomwerking eruitziet per sector - Een sectorselectie-raamwerk: hoe de vraag- en risicofactoren te evalueren die specifiek zijn voor residentiële, kantoor-, retail-, industriële en gespecialiseerde REIT's - Hoe een REIT-screeningchecklist te gebruiken om een groot universum te verkleinen tot een shortlist van kandidaten - Portfolio allocatie oefening: berekenen van het vastgoedgewicht in uw huidige portefeuille en modelleren van de toevoeging van een REIT positie - Het lezen van een aanvullend operationeel gegevenspakket van een REIT: de belangrijkste tabellen en statistieken die beursgenoteerde REIT's bieden naast standaard financiële overzichten Elk van de zes modules combineert instructieve lezing met een gestructureerd werkblad.U werkt door middel van een REIT screening template, een sector vergelijkingstabel, een dividend duurzaamheid analyse, en een portefeuille allocatie model met behulp van ofwel echte gegevens van een REIT die u selecteert of verstrekt hypothetische cijfers.Een laatste zelfbeoordeling oefening vraagt u om een koop / houden / vermijden beslissing voor een REIT met ondersteunende bewijzen te documenteren. Deze cursus is bedoeld voor beleggers die al een basisaandelenportefeuille hebben en klaar zijn om vastgoedeffecten analytisch te evalueren.Geschikt voor diegenen zonder eerdere ervaring met het lezen van REIT-jaarrekeningen.Deze cursus is educatief en vervangt geen advies van een gelicentieerde beleggingsadviseur.